Rynek powierzchni biurowych w Polsce 2026 – stabilizacja czy nowe rozdanie?
W 2026 roku rynek biurowy w Polsce stoi na rozdrożu: oczekiwana stabilizacja popytu kontra pojawiające się nowe strategie najmu i inwestycji. Dynamika miast, rosnące wymagania najemców i rosnąca podaż kształtują scenariusze na najbliższe lata.
Nowoczesny apartament z balkonem na sprzedaż | Moderno Łobzów
W 2026 roku rynek powierzchni biurowych w Polsce stoi przed pytaniem, czy nastąpi stabilizacja po falach elastyczności popytu, czy też pojawi się nowe rozdanie zależne od zmian w pracy zdalnej, rotacji najemców i podaży. Wiodące miasta, takie jak Warszawa, Kraków, Wrocław i Trójmiasto, kontynuują stabilny napływ nowej podaży, choć tempo przyrostu będzie zróżnicowane w zależności od submarketów. Najemcy coraz częściej poszukują efektywnych, certyfikowanych budynków, z elastycznymi warunkami najmu i dobrym dostępem do transportu publicznego. Deweloperzy i właściciele biur będą mocno koncentrować się na modernizacji istniejących inwestycji, podnoszeniu standardów środowiskowych i technologicznych oraz długoterminowych umowach najmu, co może prowadzić do mniejszych zmian w stawkach czynszu w porównaniu z poprzednimi cyklami. Rynek będzie zatem balansował na linii: rosnąca popularność elastycznych modeli pracy i biur coworkingowych kontra potrzeba stabilności kosztów najmu i jakości środowiska pracy, co może doprowadzić do nowego rozdania w segmencie wysokiej klasy powierzchni.
Chcesz zobaczyć najnowsze oferty?
Zobacz też: